通辽市,原称哲里木盟,地处内蒙古东部,通辽市是蒙古民族的发祥地之一。
通辽市交通相当发达、老百姓出行相当方便,是京通、通让、大郑、通霍、集通5条铁路交汇的城市。通辽火车站是全国36个铁路枢纽编组大站之一。
通辽市未来前景相当不错,通辽市的区位属于全国为数不多躺赢的区位之一。
通辽市地处环渤海经济圈、东北经济区和东北亚经济圈,是东北与华北的交汇中心。
通辽市居民钱袋子鼓鼓,在过去的一年,通辽市城镇常住居民人均可支配收入元,增长5.5%。农村牧区常住居民人均可支配收入元,增长8.7%。
通辽市房价也就五六千一平,从居民收入和房价对比来看,通辽市还是挺宜居的,没有大城市买房的压力。
#通辽市#下辖#科尔沁区#、#霍林郭勒市#、#开鲁县#、#科尔沁左翼中旗#、#科尔沁左翼后旗#、#奈曼旗#、#库伦旗#、#扎鲁特旗#。
“单区市”是特定历史的产物,是指只有一个市辖区的城市,内蒙古自治区有三个单区市,一个是通辽市,另外两个分别是巴彦淖尔市,乌兰察布市。
通辽市明显比其他其他两个单区市发展潜力更好。
首先从区位来说,通辽市是唯一一个紧邻东北三省大城市吉林市的城市,吉林市再过去就是省会长春市。通辽市可以借力用力,依靠东北三省快速的发展契机完成自身转型升级。
其次,从常住人口来说,通辽市在三个单区市里面是唯一一个常住人口超多万的城市。人口是一切发展的核心资源,通辽市的前景肯定会相当之好。
年内蒙古自治区各市盟经济总量中,通辽市完成了亿的GDP,虽然可能在其他省份不是太多,但是足以笑傲内蒙古,在内蒙古自治区可以排第5。
排在通辽市前面的赤峰市常住人口比通辽市多的多。如果折算成人均GDP,通辽市要比赤峰市高很多。可见,通辽市发展水平在内蒙古相当之高。
通辽市依靠紧邻东北三省的区位优势,如果抓住机遇,相信还是可以弯道超车,超过赤峰市。
通辽市区位明显,但有时候区位具有反噬作用。如果自身实力不强,则很容易被周边大城市虹吸。
通辽市户籍人口万人左右,不能说少,但是常住人口只有万人,通辽市外流人口至少达到了30万人左右,相当于一个小型县级城市全部人口。
人口的大量流失,反映了通辽市产业基础还是薄弱,城市能级不高,竞争力偏弱。
当然所有的一切,和通辽市是一个单区市有密不可分的关系。
单区市,注定了通辽市的中心城区面积不会太大,未来可开发的土地空间也不会太多。
通辽市唯一的市辖区科尔沁区面积仅为平方公里,而整个通辽市有平方公里,通辽市中心城区(科尔沁区)面积占通辽全市面积还不到6%,远低于内蒙古其他各市盟。
此图为户籍人口,区别之前的常住人口,注意
单区市也注定了中心城区经济首位度不会太高,无法发挥中心城区特有的辐射带动作用。
在过去的一年,通辽市各县旗经济总量中,排名第一的是科尔沁区,但是科尔沁区并不是一枝独秀,和其他的县旗经济差距并不算太大。
通辽市中心城区(科尔沁区)GDP占通辽市全市比重为22%,远低于呼和浩特市乃至其他城市,还有较大的提升空间。
单区市也会导致中心城区人口集聚不强。
在通辽市各旗县常住人口中,排名第一的是科尔沁区,占通辽全市人口比重的25%多一点。
虽然其他各旗县常住人口比例比科尔沁区低不少,但是通辽市的中心城区人口集聚能力相比较其他城市还是差很多,仍有不少可以挖掘的提升点。
中心城区常住人口多少对一个城市发展意义很大,关系到中心城区基建,房地产等能否稳健发展。
单区市也导致了通辽市城镇化率明显低于周边城市,远低于全国平均水平。因为全国范围来说,县级城市一般城镇化率明显低于市辖区,市辖区拥有的城市能级能快速实现城市化。
综上单区市似乎是未来制约通辽市进一步发展的一个最根本问题,也是通辽市想要进一步争先进位,快速城市化的拦路虎,必须破解单区市的尴尬。
部分人士提出撤县设区的设想,破解通辽市单区市的尴尬现状撤县设区对于破解通辽市单区市的短板,可以说是对症下药的良药。
很多人说,大城市发展迅猛,很大程度上是不断整合吞并周边城市,做大做强中心城区,整合各县市区资源,优化,重组,达到最大的经济发展效益。
很多有识之士提出通辽市的撤县设区设想,那就是对开鲁县或者科尔沁左翼后旗,科尔沁左翼中旗进行设区。
开鲁县紧邻赤峰市,是内蒙古第四城赤峰市和第五城通辽市未来一体化协同发展的桥头堡和先行区。
开鲁县区位优势很明显,开鲁县可以积极融入赤峰-通辽"双子星"城市圈,借力城市辐射带动能力,实现自我经济腾飞。
科尔沁左翼后旗,科尔沁左翼中旗分别紧邻辽宁省和吉林省,是未来融入东三省发展的核心区域。
东三省今年一季度GDP增速全面领跑全国,有个省份甚至GDP增速全国第一,加上全国第九大都市圈沈阳都市圈的批复,未来东三省起势,奔跑,再次崛起不是问题。
科尔沁左翼后旗,科尔沁左翼中旗设区之后可以加速和东三省的对接,承接东三省的产业外溢,人才资金等要素的外流。加速通辽市争先进位,努力赶超赤峰市,坐稳内蒙古第四城。
而这几个地方设区之后,可以快速提升土地价值和城镇化率,对于通辽市来说,也能进一步拓宽中心城区发展空间,提升首位度,提升通辽市整体竞争力。
小结大城市的单区市问题应该重视,像通辽市这种存在感不强的城市应该更加
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